SẢN PHẨM CHO VAY MUA SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN
THE MANOR CENTRAL PARK
CHÍNH SÁCH
|
|
Đối tượng
|
Khách hàng thanh toán mua các sản phẩm nhà thấp tầng tại
Dự án THE MANOR CENTRAL PARK
(tại các ô đất quy hoạch số 4, 5, 6, 8 thuộc dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 giai đoạn 1 - Dự án The Manor Central Park)
Ghi chú: chỉ những căn nhà ở thấp tầng có diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 500m và số tầng dưới 7 tầng.
|
Thời gian triển khai
|
Từ ngày 31/03/2018 đến hết 31/12/2018
|
Thời hạn cho vay
|
Tối đa 15 năm
|
Hạn mức cho vay
|
Tối đa là 70% giá trị nhà mua theo HD Mua bán
|
Lãi suất trong thời gian HTLS
|
0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên hoặc đến thời điểm bàn giao nhà tùy thời điểm nào đến trước áp dụng cho khoản giải ngân tối đa tương đương 65% giá trị HD Mua bán đã bao gồm VAT
|
Lãi suất sau thời gian HTLS
|
Bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng trả sau do VCB công bố tại thời điểm đó cộng (+) 3,5%/năm nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay mua nhà dự án tại thời điểm đó
|
Ân hạn nợ gốc
|
12 tháng kể từ ngày giải ngân đâu tiên
|
Phí trả nợ trước hạn
|
- Trường hợp khách hàng tất toán toàn bộ khoản vay +/- 10 ngày tại thời điểm 1 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên: miễn phí trả nợ trước hạn. Trường hợp KH được hỗ trợ lãi suất thì thời điểm áp dụng là kể tù ngày hết hạn hỗ trợ lãi suất.
- KH trả nợ trước hạn từ năm 2 đến hết năm 3: 1% số tiền trả nợ trước hạn
- KH trả nợ trước hạn từ năm 4 đến hết năm 5: 0.5% số tiền trả nợ trước hạn
- KH trả nợ trước hạn từ năm 6: miễn phí
|
Phương thức trả nợ
|
Gốc, lãi trả hàng tháng. Lãi vay tính trên dư nợ vay và số ngày vay thực tế.
|
Thời gian giải quyết hồ sơ
|
Chậm nhất 03 ngày làm việc từ khi nhận đầy đủ hồ sơ từ phía khách hàng
|
HỒ SƠ VAY VỐN CẦN CHUẨN BỊ
1. Giấy đề nghị vay vốn ( Theo mẫu Ngân hàng đính kèm)
2. Hồ sơ pháp lý: Chứng minh thư, sổ hộ khẩu/KT3, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng/chứng nhận độc thân
3. Hồ sơ tài sản đảm bảo : Sổ đỏ, CMT, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của chủ tài sản.
( Trường hợp thế chấp tài sản khác của Bên vay hoặc Bên thứ ba)
4. Hồ sơ mục đích sử dụng vốn:
- Đối với mua nhà tại dự án:
+ Hợp đồng mua bán Nhà
+ Các phiếu thu/hoá đơn đã thanh toán
+ Xác nhận của chủ đầu tư về tổng số tiền đã thanh toán đến thời điểm đề nghị vay vốn
+ Thông báo nộp tiền đợt tiếp theo (nếu có)
Lưu ý: Khách hàng nên Photo công chứng khoảng 3 - 5 bản hợp đồng mua bán Nhà để phục vụ cho các nhu cầu sử dụng cá nhân sau này.
5. Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính:
- Thu nhập từ tiền lương
+ Hợp đồng lao động, quyết định bổ nhiệm (nếu có),
+ Sao kê tài khoản lương 03 tháng gần nhất ( Trường hợp chuyển lương qua tài khoản)
+ Bảng lương hoặc Quyết định trả lương 03 tháng gần nhất + Sổ bảo hiểm xã hội ( Trường hợp nhận lương bằng tiền mặt)
- Thu nhập từ hoạt động hộ kinh doanh cá thể:
+ Giấy đăng ký kinh doanh
+ Giấy tờ chứng minh sở hữu hoặc thuê địa điểm kinh doanh
+ Biên lai nộp thuế môn bài năm gần nhất
+ Số sách bán hàng 03 tháng gần nhất
- Thu nhập từ cho thuê tài sản: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê, Hợp đồng cho thuê tài sản, chứng từ thanh toán tiền cho thuê tối thiểu 03 tháng gần nhất
- Thu nhập từ lợi nhuận tại doanh nghiệp ( Trường hợp khách hàng vay là chủ doanh nghiệp hoặc có cổ phần vốn góp tại doanh nghiệp)
+ Giấy đăng ký kinh doanh, mã số thuế, đăng ký mẫu dấu
+ Tờ khai thuế GTGT 06 tháng gần nhất
+ Báo cáo tài chính và tờ khai quyết toán thuế TNDN năm gần nhất (nếu có)
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:
Phòng Giao dịch Hoàng Cầu – Vietcombank Hà Nội.
Số 36 Phố Hoàng Cầu – Quận Đống Đa – TP Hà nội
Phó Trưởng phòng: Mr. Hà Đức Tùng
